1973年設立の老舗業者！川浪不動産株式会社の強みや評判を紹介

川浪不動産株式会社は、1973年の設立以来、青森市で長く信頼されてきた地域密着型の老舗不動産会社です。半世紀にわたり積み重ねてきた実績と、地元の市場を熟知した提案力により、賃貸・売買・管理など幅広い相談に対応しています。こちらでは、川浪不動産の強みや魅力、実際の評判について分かりやすく紹介します。

1973年設立の老舗！川浪不動産株式会社の概要

青森市で不動産会社を選ぶ際には、その企業が地域でどれだけ長く信頼を積み重ねてきたかが重要な判断材料になります。川浪不動産株式会社は、青森市の不動産業界を長年支えてきた老舗企業として知られており、地域からの厚い支持を集めています。こちらでは、同社の歴史や地域との関わり、所属団体など、企業の信頼性を確認できるポイントを分かりやすく紹介します。

◇1973年設立の歴史ある不動産会社

川浪不動産株式会社は1973年に設立され、青森市で半世紀近く事業を継続してきた老舗の不動産会社です。昭和48年から現在に至るまで、多くの顧客と地域社会に支えられながら事業を続けてきた実績は、同社への信頼の厚さを物語っています。

長年の経験に基づく豊富な取引事例や、地域独特の不動産事情への深い理解は、売買・賃貸のいずれにおいても大きな強みです。地域事情や需要の変化に精通しているため、利用者に合った提案を行える体制が整っています。半世紀にわたり培われた知識と実績は、安心して相談できる不動産会社としての大きな魅力と言えるでしょう。

◇青森市に根ざした地域密着型の企業

川浪不動産株式会社は青森市長島を拠点に、地域に密着した経営を続けています。地元の不動産市場に精通していることから、周辺環境や将来性を踏まえた多角的な視点による提案が可能です。

取り扱う物件の幅も広く、アパート・マンション・貸家などの居住用物件から、事務所・店舗などの事業用物件、さらには月極駐車場まで対応しています。売買・賃貸の両面で地域住民のニーズをカバーしており、幅広い相談に応じられる点が評価されています。

地域とのつながりを大切にし、利用者一人ひとりに対して丁寧に向き合う姿勢が「信頼できる不動産会社」としての高い評価につながっています。

◇専門性と信頼性を裏付ける業界団体への加入

川浪不動産株式会社は、「公益社団法人青森県宅地建物取引業協会」および「公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会」に加入しています。これらは不動産業界の健全な運営と取引の安全性確保を目的とした公的な団体であり、会員となるには一定の基準を満たす必要があります。

これらの団体に所属していることは、法令順守や適切な業務運営を継続している企業であることの証明でもあります。また、万が一のトラブル発生時には保証協会を通じた救済制度が利用できるため、取引を行う消費者にとっても大きな安心材料です。

公的な団体への加入は、川浪不動産株式会社が高い信頼性と透明性を持って事業を行っていることを客観的に示しており、安心して相談できる企業であるといえます。

会社名	川浪不動産株式会社
所在地	〒030-0861 青森県青森市長島2-15-9
電話番号	017-776-2234
公式サイトURL	https://www.kawanami.co.jp/

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川浪不動産株式会社の強みや魅力とは

川浪不動産株式会社は、幅広い不動産ニーズに応えるため、利便性の高い先進的なサービスを積極的に導入している青森市の不動産会社です。こちらでは、同社ならではの強みや魅力を具体的な取り組みとともに紹介します。

◇オンライン対応が充実した利便性の高い不動産サービス

川浪不動産株式会社では、来店が難しい利用者でもスムーズに不動産手続きを進められるよう、オンラインサービスを幅広く展開しています。Zoomなどを活用したオンライン相談や、現地へ行かずに物件を確認できるリモート内見、さらに賃貸契約時の重要事項説明を非対面で完結できる「IT重説」にも対応しています。

これらのサービスは、部屋探しや売買相談はもちろん、賃貸管理・空き家相談などさまざまな用途で利用可能です。時間や場所に縛られず手続きを進められるため、多忙な方や遠方在住者にとって大きな利便性となっています。

◇室内の雰囲気をリアルに体感できる360度バーチャル内見

川浪不動産株式会社では、物件の魅力をより正確に伝えるため「360度バーチャル内見サービス」を導入しています。静止画では伝わりにくい部屋の奥行きや広さ、設備の状態を自宅から立体的に確認できるため、内見後のギャップを大幅に減らせる点が特徴です。

また、Googleマップやストリートビューと連携しているため、室内だけでなく周辺環境・街並みまで一度にチェックできます。遠方の利用者や多忙な方でも効率良く物件を見比べられ、未対応の物件でも問い合わせに応じて撮影してもらえる場合があるなど、柔軟な対応も評価されています。

◇デザイン性と収益性を両立するリノベーションシステム「リノッタ」

川浪不動産の大きな強みとして、全国規模で展開されているリノベーションブランド「リノッタ」を導入している点が挙げられます。リノッタは、単なる原状回復ではなく、デザイナーが一室ごとにコンセプトを設定し、居住空間そのものに新しい価値を生み出す点に特徴があります。

デザイン性の高さは入居者から高く評価されており、施工物件は工事完了後平均25日で入居が決まるなど、空室対策として高い効果を発揮しています。こうした成功事例が全国に広がり、現在では約497店舗がネットワークに加盟する規模へと成長しています。

空室に悩む不動産オーナーにとっては収益改善の有力な選択肢となり、入居者にとっても個性と快適性を兼ね備えた住まいを選べる魅力的なサービスです。

川浪不動産株式会社に対する口コミや評判

青森市で60年以上にわたり事業を続ける川浪不動産株式会社は、地域密着型の不動産会社として多くの利用者から信頼を得ています。長年の経験に基づく確かな判断力と、顧客に寄り添う丁寧な対応は高い支持を集めています。不動産の購入・売却・賃貸などを検討する際、実際の利用者の声は大きな判断材料となります。

こちらでは、寄せられた口コミから同社の対応姿勢や企業としての魅力を読み解きます。

◇口コミ1

川浪不動産株式会社が非対面での相談であっても、丁寧で親身なサポートを行っていることがうかがえます。遠方在住の方や、多忙で来店が難しい利用者にとって、メールでのやり取りは重要な手段です。同社は、オンラインであっても顧客の状況に寄り添い、ヒアリングや情報提供を迅速かつ丁寧に行っている点が特徴です。

物件探しに伴う不安や疑問に対しても的確な回答を心がけており、利用者が安心して次のステップへ進めるよう支援しています。直接対面が難しい状況下でも、こうしたきめ細やかな対応が顧客との信頼関係構築につながり、満足度の高いサービスとして評価されていることが分かります。

◇口コミ2

川浪不動産株式会社の大きな評価ポイントとして、スタッフの丁寧で分かりやすい説明が挙げられます。不動産取引には専門知識が欠かせず、多くの人にとって不安が生まれやすいものですが、同社では一つひとつの疑問に対して丁寧に説明し、顧客の理解を深めながら進める姿勢が評価されています。

経験豊富なスタッフが顧客の立場に立って相談に応じるため、初めて不動産取引を行う人でも安心して任せられる環境が整っていると言えます。この誠実な姿勢が「ここに相談して良かった」という利用者の満足感につながり、長年支持される理由の一つとなっています。

◇口コミ3

不動産取引では、思わぬトラブルが発生するケースもあり得ます。しかし、そのような状況に直面した際、川浪不動産株式会社は顧客に寄り添い、誠実に問題解決へ取り組む姿勢を見せています。トラブルを隠すのではなく、顧客とともに解決策を検討し、最善の対応を模索する姿勢は、同社が長年地域で信頼され続けてきた理由を裏付けるものです。

こうした誠実な対応力は、万が一の場面でも安心して任せられる企業としての信頼をさらに強固なものにしているといえます。

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不動産売却を成功させるためのポイント

不動産売却は、多くの人にとって一生に何度も経験するものではない、高額かつ重要な取引です。納得のいく条件で大切な資産を手放すためには、事前の準備と正しい知識が欠かせません。
「できるだけ高く売るにはどうしたらよいのか」「まず何から取りかかるべきか」といった不安や疑問を抱えたまま進めてしまうと、後になって後悔してしまう可能性もあります。

こちらでは、不動産売却をスムーズかつ有利に進めるために押さえておきたいポイントを、3つの視点から整理して解説します。

◇仲介と買取の違いを理解し、自分に合った方法を選ぶ

不動産を売却する際の代表的な方法として、「仲介」と「買取」があります。それぞれの特徴やメリット・デメリットを理解し、自身の状況に合った方法を選択することが重要です。

「仲介」は、不動産会社が広告やポータルサイトなどを活用して購入希望者を探し、売主と買主の間に入って契約成立までをサポートする方式です。市場での需要を反映しやすく、相場に近い、あるいはそれ以上の価格で売却できる可能性があります。一方で、買主が見つかるまでに時間がかかることもあり、引き渡し時期の見通しが立ちにくい場合がある点には注意が必要です。

これに対して「買取」は、不動産会社が買主となって物件を直接購入する方式です。価格に合意できれば短期間で売却が成立し、早期に現金化したい場合や、事情により売却時期を優先したい場合に向いています。また、一般的に仲介手数料が不要である点もメリットです。ただし、市場での販売を前提としない分、買取価格は相場の7〜9割程度が目安となり、仲介に比べて売却額が下がる傾向があります。

「できるだけ高く売却したい」という希望が強い場合は仲介、「早く現金化したい」「売却時期を優先したい」といった事情がある場合は買取が向いていると言えます。まずは自分が何を優先したいのかを整理し、適した売却方法を選ぶことが成功への第一歩です。

◇物件の欠陥を隠さず、正直に担当者へ伝える

物件に雨漏りやシロアリ被害、設備の故障といった欠陥（瑕疵）がある場合、売主には買主へ正しく通知する「告知義務」があります。これは、トラブルを未然に防ぎ、安心して取引を進めるために非常に重要なルールです。

売主が欠陥の存在を知りながら伝えずに契約を結び、その後に事実が発覚した場合、「契約不適合責任」を問われる可能性があります。具体的には、修繕費用の負担を求められたり、売買代金の減額請求を受けたり、場合によっては契約解除や損害賠償請求に発展するリスクもあります。

「知られたら売れなくなるのでは」と不安に感じるかもしれませんが、信頼できる不動産会社であれば、欠陥の内容を踏まえた上で販売方法や価格設定を一緒に検討してくれます。事前に不動産会社へ正直に伝えておくことで、買主への説明内容や契約条件も整理しやすくなり、取引後のトラブル防止にもつながります。

結果として、売主と買主の双方が納得できる形で契約を結びやすくなり、安心して売却を進められる基盤が整います。物件の状態を正しく伝えることは、信頼関係の構築に欠かせないステップです。

◇複数の不動産会社のサービス内容を比較する

不動産売却の結果は、どの不動産会社に依頼するかによって大きく左右されます。そのため、最初から一社に絞り込むのではなく、複数の会社に査定を依頼し、サービス内容を比較検討することが重要です。

不動産会社には、それぞれ得意とする分野があります。マンション・戸建て・土地など物件種別ごとの強みや、特定エリアに特化した地域密着型の会社、広告戦略に力を入れている会社など、特色は多岐にわたります。1社のみの査定では、その金額が本当に適正なのかを判断するのが難しく、相場感もつかみにくくなります。

複数の会社から査定額を提示してもらい、その数字の根拠や販売戦略について説明を受けることで、自身の物件がどの程度の価格帯で売れそうか、どのようなアプローチが考えられるかを具体的に把握できます。また、提示された査定額だけでなく、担当者の説明の分かりやすさや対応の丁寧さ、広告・販売活動の内容なども重要な比較ポイントです。

手間はかかりますが、この「複数社比較」の一歩が、より高く、よりスムーズに売却を進めてくれる不動産会社と出会う近道になります。満足度の高い売却を目指すうえで、業者選びに時間をかける価値は十分にあると言えます。

不動産売却には信頼できる業者選びが重要

一口に不動産会社といっても、大手企業から地域密着型の中小企業まで規模や特徴はさまざまです。それぞれ得意とする物件種別やエリア、販売スタイルが異なるため、単に知名度や広告の印象だけで選んでしまうと、「思ったように売却が進まない」といった後悔につながる可能性も否定できません。

納得のいく売却を実現するためには、売却実績、地域への精通度、口コミや評判、査定根拠の説明など、複数の観点から業者を総合的に比較し、自身の物件や状況に最も合うパートナーを選ぶことが求められます。

◇売却実績が豊富な業者を選ぶ

売却を依頼する不動産会社を選ぶ際、まず注目したいのが売却実績です。売買仲介を得意とし、多くの取引経験を持つ会社には、経験豊富な担当者が在籍しているケースが多く見られます。

経験値の高い担当者は、これまでに携わった多様な取引事例から、相場感や交渉のポイント、トラブルへの対処法など、実務的なノウハウを蓄積しています。そのため、価格設定や販売戦略の立案、内覧対応、条件交渉など、売却活動のさまざまな場面で、的確な判断と提案が期待できます。

担当者の力量は、売却スピードや最終的な売却価格にダイレクトに影響するため、業者選びにおいて非常に重要な要素です。公式サイトやパンフレットなどで公開されている取引事例を確認し、マンション・戸建て・土地といった物件種別ごとの実績や、自身が売却したいエリアでの成約件数などをチェックしておくと安心です。

このように、実績を具体的に確認したうえで依頼先を選ぶことで、「安心して任せられる不動産会社かどうか」を判断しやすくなります。

◇物件のある地域に精通している

売却を検討している物件が所在するエリアに詳しい不動産会社を選ぶことも、売却成功の重要なポイントです。地域の相場感やニーズ、将来性といった情報に精通している会社は、物件の価値を適切に評価し、その魅力を訴求する販売戦略を打ち出しやすくなります。

たとえば、「子育て世帯が多いエリアか」「単身者向けの需要が高いのか」「通勤・通学の利便性はどうか」など、エリア特性を踏まえたターゲット設定ができれば、広告の打ち出し方や内覧時のアピールポイントも具体的になります。その結果、よりスムーズな成約につながる可能性が高まります。

インターネット上には、不動産会社のランキングサイトなども多数存在しますが、情報の客観性には注意が必要です。誰がどのような基準でランキングを作成しているのか、広告的な要素が強くないか、といった点を確認し、特定の会社が不自然に高評価となっていないかを見極めることが大切です。

最終的には、地域に根ざして活動しているかどうか、地域情報にどれだけ詳しいかを、面談や相談の中で直接確認する姿勢が重要です。

◇第三者の口コミや評判を確認する

不動産会社の実際の対応や雰囲気を知るうえで、第三者の口コミや評判は貴重な情報源です。公式サイトの紹介文だけでは分かりづらい、担当者の接客態度や連絡の頻度、約束の守り方など、リアルな印象に触れられる可能性があります。

口コミを確認する際は、Googleマップのレビューや口コミサイト、SNSなど、複数の情報源に目を通すと傾向がつかみやすくなります。ただし、口コミはすべてが完全に中立とは限りません。宣伝目的で作成された可能性のある評価や、何らかの事情で削除された否定的な意見が存在することも想定されます。

そのため、「点数」や「星の数」だけで判断するのではなく、
・具体的なエピソードが書かれているか
・一時期に評価が集中していないか
・複数の人が同じ点を評価しているか
といった観点から、内容を丁寧に読み解くことが大切です。複数の口コミを見比べることで、その会社の対応姿勢や強み・弱みがより立体的に見えてきます。

一社の情報だけに偏らず、さまざまな角度から総合的に判断することが、不動産会社選びの失敗を防ぐポイントです。

◇査定額算出の根拠が明確に示されている

不動産の査定を依頼する際は、複数の会社に見積もりを取り、一度に比較検討するのが基本です。ただし、「一番高い査定額を出してくれた会社＝最良の会社」とは限りません。

契約を取りたいがために、実際の相場よりも意図的に高い査定額を提示する業者も存在します。そのような場合、売り出し開始後もなかなか買い手が見つからず、結果として大幅な値下げや販売期間の長期化を招いてしまうリスクがあります。

重要なのは、提示された金額がどのような根拠にもとづいて算出されているかという点です。信頼できる不動産会社であれば、周辺の類似物件の成約事例や現在の市場動向、物件の立地条件や築年数、日当たり、間取り、設備の状態など、さまざまな要素をもとに査定額を説明してくれます。

査定書の内容をしっかりと確認し、「なぜこの金額になるのか」「どのような条件で売却活動を進めるのか」といった疑問に対して丁寧に答えてくれるかどうかを見極めることが大切です。

根拠が明確で説明に納得できる査定額こそが、信頼できる不動産会社の重要な目安となります。

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青森市で不動産売却の相談ができる業者3選

青森市で不動産売却を進めるにあたり、「どの不動産会社に相談すべきか分からない」という声は多く聞かれます。売却は高額な取引であり、専門知識や地域ごとの市場動向をしっかり把握しているパートナー選びが成功の鍵を握ります。

業者によって得意とする分野や販売手法、提案の方向性が異なるため、自分の事情や希望に合った一社を見つけることが非常に重要です。信頼できる会社へ相談することで、適正価格での売却やスムーズな手続きが期待できます。

こちらでは、青森市で売却相談に対応している不動産会社の中から、特徴の異なる3社を厳選し、それぞれの強みを分かりやすく紹介します。

◇株式会社太陽地所

株式会社太陽地所は、青森県内で豊富な実績を持つ地域密着型の不動産会社で、地元に精通した情報力が最大の強みです。青森市のほか、弘前市・八戸市などにも店舗を展開しており、広いネットワークを活かした売却サポートが可能です。地域の動向を理解した適切な価格設定や販売戦略が期待でき、地元事情に合わせた提案を受けられる点が魅力です。

会社名	株式会社太陽地所
弘前本店	〒036-8004 青森県弘前市大町3-1-2 TEL：0172-33-4445
青森支店	〒030-0821 青森県青森市勝田1-15-14 TEL：017-763-0252
八戸支店	〒031-0001 青森県八戸市類家5-2-21 TEL：0178-43-7300
五所川原支店	〒037-0033 青森県五所川原市中央6-37-3 TEL：0173-38-3880
大館支店	〒017-0895 秋田県大館市長倉117 TEL：0186-57-8820
公式サイトURL	https://www.taiyojisho.jp/

また、同社は、青森県内で管理戸数8,000戸を誇る県内トップクラスの賃貸管理会社です。長年培ってきた管理ノウハウと地域密着のサポート体制により、安定した入居率を維持している点が大きな魅力です。

同社が管理する物件の入居率は92％と高水準で、空室対策に不安を抱えるオーナーにとって心強いパートナーとなっています。また、管理物件のうち築30年以上の物件が39％を占めるにもかかわらず、この高い入居率を保っている点は、太陽地所が提供する管理力の高さを裏付けています。

口コミ

口コミでは、丁寧さと提案力が高く評価されています。初めての売却でも安心して相談できる体制が整っており、きめ細かなサポートで不安を解消しながら売却活動を進められる点が信頼につながっています。地元の事情に強いパートナーを求める方に適しています。

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◯さらに詳しい情報は公式ホームページでも確認できます。
株式会社太陽地所の公式HPはこちら

◇株式会社カチタス 青森店

株式会社カチタス 青森店は、全国展開する大手不動産会社カチタスの地域拠点として、上場企業ならではの高い信頼性と豊富な実績を備えた店舗です。老朽化した住宅の買取や再生を中心に、多様な売却ニーズに対応できる点が評価されています。

親会社である株式会社カチタスは、全国130店舗以上を展開する業界最大手の買取専門企業であり、その広いネットワークと豊富なデータを活かした査定力が強みです。青森店でも、地域特性や市場動向を熟知したスタッフが査定を担当し、全国のデータを活用して精度の高い価格提示を行っています。

会社名	株式会社カチタス 青森店
所在地	〒038-0002 青森県青森市沖館4-4-12
電話番号	0120-974-142
公式サイトURL	https://katitas.jp/sellers/

同店の大きな魅力として挙げられるのが、売却完了までの対応スピードです。一般的な仲介売却では、買主の募集や内見対応に時間がかかり、売却まで数か月を要するケースも珍しくありません。一方、カチタス青森店は買取を専門としているため、提示された査定金額に納得すれば速やかに売却が成立します。最短3日で手続きが完了した事例もあり、急ぎの売却を希望する方にとって大変心強い存在です。

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◇センチュリー21アクト

センチュリー21アクトは、世界的ブランド「センチュリー21」の青森県加盟店として、青森市を中心に弘前市・八戸市・五所川原市まで幅広いエリアで営業活動を展開しています。土地や戸建て住宅の売却に強みを持ち、各地域の特性を踏まえた販売戦略により、売却が難しいとされる物件でもスムーズに取引を成立させている点が特徴です。

屋号	センチュリー21アクト
会社名	株式会社アクト
本社	〒030-0813 青森県青森市松原1-14-15 TEL：017-718-0682
弘前店	〒0368155 青森県弘前市大字中野3-1-32 TEL：0172-88-6966
八戸店	〒039-1165 青森県八戸市石堂1-20-17 TEL：0178-51-9128
公式サイトURL	https://www.c21act.jp/0/0/0/baikyaku

同社は「住まいるサポート21」という独自サービスを提供し、不動産売却以外のさまざまな相談にも対応しています。売却後の住まい探し、リースバック、相続・税務の相談まで一貫して支援できる体制を整えており、単なる売却サポートにとどまらない幅広いフォローが利用者から高く評価されています。

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まとめ

今回は川浪不動産株式会社について解説しました。

川浪不動産株式会社は、1973年に設立された青森市の老舗不動産会社です。50年近くにわたり地域密着で事業を続けてきた実績があり、地元での信頼度が高い点が大きな特徴です。賃貸・売買・管理・空き家相談など幅広いサービスを提供しており、地域の相場や環境に精通した提案ができる点に強みがあります。

同社はオンライン対応にも力を入れており、Zoomを活用した相談やリモート内見、オンラインでの重要事項説明（IT重説）など、来店しなくても手続きを進められる体制を整えています。また、360度バーチャル内見に対応しているため、写真では分かりにくい室内の広さや雰囲気を自宅から確認でき、周辺環境も併せてチェックできる利便性があります。

不動産売却を検討している方の参考になれば幸いです。

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