選択肢の幅を広げてくれてありがたい
とても丁寧に対応していただきました。内見した物件と似た条件の物件を後日わざわざ探してくださり、メールでご提案していただきました。選択肢の幅を広げてくれてありがたいと感じました。
売却価格？知名度？スピード？ 目的別で選ぶ不動産会社3選
地元で47年以上の実績
青森県内4拠点ネットワーク
買い手が沢山、
だから高値で売却できる！
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株式会社太陽地所
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大手フランチャイズ
による安心感が強み
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センチュリー21アクト
株式会社アクト
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親身になってご対応
即金買取で売却
したい方におすすめ！
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おうち情報館
ビジョナリー・アンド・カンパニー株式会社
青森の実家を高値で売却するには？ 家を売る前に知っておくべきポイント
Point 01 仲介と買取の違いとは？
-
01
仲介・買取のメリットデメリット
家を売る方法には「仲介」と「買取」の2つがあります。仲介は不動産会社に買主を探してもらい、個人に売却する方法で、高く売れる可能性があるのがメリットです。ただし、売れるまでに数ヶ月かかることもあり、内覧対応や掃除が必要になる点がデメリットです。一方、買取は不動産会社が直接買い取る方法で、最短1週間ほどで現金化でき、手間もかかりません。築年数が古くてもそのまま売却できるため、空き家の処分にも向いていますが、価格は仲介より低くなる傾向があります。青森エリアでは、冬前に売却を済ませたい方や、管理が難しい物件を手放したい方にとって、買取は安心でスムーズな選択肢となるでしょう。どちらが自分に合っているか、まずは両方に対応できる地元業者に相談するのがおすすめです。
-
02
家を高く売るなら
まずは仲介での売却がおすすめ！仲介では不動産会社が広告を出して広く買主を募るため、タイミングや条件が合えば、相場以上の価格で売れることもあります。特に立地が良い物件や築年数が浅い家は、一般の購入希望者から高評価を得やすく、価格交渉でも有利に進められる可能性があります。ただし、売却までには数ヶ月程度かかる場合もあるため、時間に余裕がある方に向いています。青森市や弘前市、八戸市、五所川原市のように地域によって需要や相場も異なるため、まずは地元の不動産会社に相談し、自分の家がどのくらいで売れるのかを知ることが第一歩になります。
Point 02 不動産売却における媒介契約の種類
| 項目 | 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 |
|---|---|---|---|
| 他の不動産会社との契約 | 不可(1社のみ) | 不可(1社のみ) | 可能(複数社と契約可) |
| 自分で買主を見つける行為 | 不可(必ず仲介会社を通す) | 可能(自己発見取引が可能) | 可能 |
| レインズ登録義務 | あり(契約日から5営業日以内) | あり(契約日から7営業日以内) | なし(任意) |
| 業務報告の頻度 | 1週間に1回以上 | 2週間に1回以上 | 報告義務なし |
| 契約の有効期間 | 最長3か月(更新は可能) | 最長3か月(更新は可能) | 制限なし |
| 売却活動の熱意 | 高い (1社独占のため、積極的に販売活動) |
高い (1社独占だが、やや自由度あり) |
バラつきあり (複数社のため温度差がある) |
| 向いている人 | 忙しくて売却をすべて任せたい人 | 一任したいが、自分で買主を探す可能性もある人 | 幅広く売却ルートを確保したい人 |
不動産会社選びで後悔しない 3つのポイント
Point01
売却物件のエリアに精通、
地元での長い実績
不動産売却では、地域に根差した会社を選ぶことが安心への第一歩です。創業年数の長い老舗企業は特に、地元の不動産相場や買い手の動向に精通しており、より適正な価格での売却が期待できます。
Point02
柔軟な売却方法に対応しているか
住まいや土地の売却には、状況に応じた柔軟な対応が求められます。仲介・買取に加え、空き家対策など多様なサービスが揃っている会社なら、将来の不安にも備えられます。
Point03
税金や相続にも詳しい
不動産会社を選ぶのが安心
不動産を売却すると「譲渡所得税」や「住民税」などの税金が関わるため、後から「こんなに税金がかかると思わなかった」と後悔するケースも少なくありません。特に、相続や住み替えを伴う売却では、節税対策や手続きの流れを正しく理解しておくことが重要です。顧問税理士と連携している会社や、ファイナンシャルプランナー（FP）が在籍している会社なら、事前にしっかりと税金面のアドバイスを受けることができるため、安心して売却を進められます。
青森市・弘前市・八戸市・五所川原市の家を売りたい方必見！ ニーズ・お悩み別で選ぶ不動産会社3選の口コミ・評判
地元での実績47年以上！仲介での高値売却を目指すなら！ 株式会社太陽地所
Strength 太陽地所の強み
創業1978年、
青森県内に4店舗展開、
地域密着47年以上の実績
宅建士、
ファイナンシャルプランナー、
建築士などの専門スタッフが在籍
仲介・買取・相続・任意売却・
空き家にも対応可能
税務・相続の
専門家（顧問税理士）との連携で
複雑な手続きも安心
Web査定・訪問査定・
バーチャル内見など、
オンライン対応も充実
Voice 太陽地所の口コミ
※2025年5月時点の情報
Case 太陽地所の売却実績
| 物件種目 | 売却価格 | 間取り | 築年数 | エリア | 売却年月 |
|---|---|---|---|---|---|
| 中古住宅 | 350万円 | 5LDK | 築32年 | 八戸市大字市川町 | 2022年8月 |
| マンション | 1,710万円 | 4LDK | 築22年 | 八戸市内丸 | 2022年11月 |
| マンション | 850万円 | 3LDK | 築32年 | 八戸市大字上徒士町 | 2023年1月 |
| 中古住宅 | 1,950万円 | 5LDK | 築35年 | 五所川原市一ツ谷 | 2024年1月 |
| 中古住宅 | 1,680万円 | 6LDK | 築46年 | 青森市佃 | 2024年8月 |
| 中古住宅 | 2,800万円 | 4LDK | 築4年 | 弘前市小比内 | 2024年11月 |
| 中古住宅 | 820万円 | 5LDK | 築33年 | 青森市大字新城 | 2024年11月 |
| 中古住宅 | 900万円 | 7DK | 築57年 | 弘前市栄町 | 2024年12月 |
| マンション | 2,650万円 | 4LDK | 築17年 | 弘前市土手町 | 2025年3月 |
| 中古住宅 | 600万円 | 8LDK | 築30年 | 青森市大字四ツ石 | 2025年3月 |
| 中古住宅 | 2,480万円 | 4LDK | 築5年 | つがる市木造字末広 | 2025年4月 |
| 中古住宅 | 650万円 | 4LDK | 築47年 | 五所川原市みどり町 | 2025年5月 |
Company 太陽地所の企業情報
- 地域密着
- 47年以上の実績
- 青森県内4拠点
社名
株式会社太陽地所
弘前本店
〒036-8004
青森県弘前市大町3-1-2
TEL：0172-33-4445
青森県弘前市大町3-1-2
TEL：0172-33-4445
青森支店
〒030-0821
青森県青森市勝田1-15-14
TEL：017-763-0252
青森県青森市勝田1-15-14
TEL：017-763-0252
八戸支店
〒031-0001
青森県八戸市類家5-2-21
TEL：0178-43-7300
青森県八戸市類家5-2-21
TEL：0178-43-7300
五所川原支店
〒037-0036
青森県五所川原市中央6-37-3
TEL：0173-38-3880
青森県五所川原市中央6-37-3
TEL：0173-38-3880
大館支店
〒017-0895
秋田県大館市長倉117
TEL：0186-57-8820
秋田県大館市長倉117
TEL：0186-57-8820
公式URL
全国での住み替えなら！安心の大手フランチャイズでサポート充実
センチュリー21アクト
株式会社アクト
Strength センチュリー21アクトの強み
全国不動産ネットワーク「CENTURY21」に加盟、遠方の住み替え相談も！
経験豊富な宅建士が在籍、
安心のプロフェッショナル対応
買取保証・リースバック・インスペクションにも対応
相続・空き家・空地のご相談もお任せ！
Voice センチュリー21アクトの口コミ
希望額で売却できたのでとても感謝
不要物件の相談から売却まで、親切丁寧に対応していただきました。値下げしないと売れないだろうなと思っていたが、当初の希望額で売却できたのでとても感謝しています。何度もある事ではないが、また機会があればこちらにお願いしたいと思います。
安心して売却の依頼をお願いできました
八戸市の土地を売却するために、お世話になりました。県外に住んで居るため電話でのやり取りから始まりましたが、とても親切丁寧な応対で相談にのって頂き安心して売却の依頼をお願いできました。こちらの希望通りの売却ができ本当に感謝しています。 大切な売買は、やはり安心して任せられる人なり会社なりが大切だと改めて思いました。。
※2025年5月時点の情報
Case センチュリー21アクトの売却実績
| 物件種目 | 売却価格 | 面積 | エリア | 築年数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 | 土地面積:145㎡ | 500万円 | 弘前市 | － |
| 一戸建て | 建物面積:204㎡ 土地面積:431㎡ |
1400万円 | 青森市 | 33年 |
| 土地 | 土地面積:340㎡ | 400万円 | 弘前市 | － |
| 一戸建て | 建物面積:151㎡ 土地面積:226㎡ |
3300万円 | 青森市 | 5年 |
| 土地 | 土地面積:204㎡ | 400万円 | 青森市 | 青森市 |
Company センチュリー21アクトの企業情報
- 地域密着
- 全国展開
- 大手の安心感
屋号
センチュリー21アクト
社名
株式会社アクト
青森支店
〒030-0813
青森県青森市松原1-14-15
TEL：017-718-0682
青森県青森市松原1-14-15
TEL：017-718-0682
弘前本店
〒036-8155
青森県弘前市大字中野3-1-32
TEL：0172-88-6966
青森県弘前市大字中野3-1-32
TEL：0172-88-6966
八戸支店
〒039-1165
青森県八戸市石堂1-20-17
TEL：0178-51-9128
青森県八戸市石堂1-20-17
TEL：0178-51-9128
公式URL
中古住宅の即金買取やローン相談もお任せ！
おうち情報館
ビジョナリー・アンド・カンパニー株式会社
Strength おうち情報館の強み
即金買取対応でスピード売却を希望する方に好評
税務・相続・ローンの相談も丁寧に対応、ファイナンス面に強み
買取・仲介の両方に対応し、柔軟な売却プランの提案が可能
Voice おうち情報館の口コミ
仲介手数料に見合った対応をして欲しい
解体終了がいつ頃にるとかなにも連絡がありません、急用があって電話した際も、日曜日なのに休んで居るとかで連絡が取れないし、今もSUUMOの土地物件検索に購入した土地がまだ商談中になってたし、売買契約を取ったら後はどうでもいいんですか？
仲介手数料支払い請求書に見合った対応をして欲しいです。
※2025年5月時点の情報
Company おうち情報館の企業情報
- 地域密着
- 即金買取
- 迅速な売却
屋号
おうち情報館
社名
ビジョナリー・アンド・カンパニー株式会社
弘前本店
〒036-8093
青森県弘前市大字城東中央2-3-8
TEL：0172-27-3355
青森県弘前市大字城東中央2-3-8
TEL：0172-27-3355
公式URL
【青森市・弘前市・八戸市・五所川原市】
不動産売却相場まとめ
青森市の不動産売却相場
| 物件種目 | 価格相場 | 面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|
| 土地 | 705万円 3.6万円/m²（中央値） |
197m²（中央値） | － |
| 一戸建て | 1,480万円 | 建物：125m²（中央値） 土地：200m²（中央値） |
31年（中央値） |
| マンション | 1,480万円 | 72m²（中央値） | 29年（中央値） |
弘前市の不動産売却相場
| 物件種目 | 価格相場 | 面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|
| 土地 | 789万円 3.1万円/m²（中央値） |
262m²（中央値） | － |
| 一戸建て | 1,580万円 | 建物：131m²（中央値） 土地：250m²（中央値） |
32年（中央値） |
| マンション | 1,200万円 | 72m²（中央値） | 33年（中央値） |
八戸市の不動産売却相場
| 物件種目 | 価格相場 | 面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|
| 土地 | 700万円 2.7万円/m²（中央値） |
230m²（中央値） | － |
| 一戸建て | 1,699万円 | 建物：118m²（中央値） 土地：219m²（中央値） |
30年（中央値） |
五所川原市の不動産売却相場
| 物件種目 | 価格相場 | 面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|
| 土地 | 475万円 1.8万円/m²（中央値） |
275m²（中央値） | － |
| 一戸建て | 1,330万円 | 建物：110m²（中央値） 土地：241m²（中央値） |
32年（中央値） |
よくある質問
すぐに売却できますか？
不動産の売却には通常、査定、広告、内覧、交渉、契約などのステップが必要です。これらのプロセスには時間がかかることが多いですが、地元で知名度が高く、仲介、買取どちらの売却方法にも精通している会社に相談することでスピーディーに解決する可能性が高まります。
相続物件を売却したいのですが対応できますか？
はい、可能です。相続物件の売却には、相続手続きの完了、必要な書類の準備、物件の査定、広告の掲載、内覧の調整、買主との交渉、契約の締結などが含まれます。
売却にかかる費用は？
不動産の売却には、仲介手数料、登記費用、税金、その他の経費がかかります。具体的な費用は物件や地域によって異なります。
空き家でも売れますか？
はい、可能です。空き家の売却には、物件の状態を確認し、必要に応じて修繕や清掃を行うことが重要です。また、適切な価格設定と効果的な広告を通じて、買主を見つけることができます。
売却査定にはどれくらいの期間がかかりますか？
通常、売却査定には数日から1週間程度かかります。査定のプロセスには、物件の現地調査、周辺の市場調査、価格の算定などが含まれます。迅速に査定を進めるためには、必要な書類や情報を事前に準備しておくことや自分にあった不動産会社選びが重要です。
空き家をそのままにしておくと、どんなリスクがありますか？
老朽化や倒壊リスク、近隣トラブル、税負担の増加、放火や不法侵入などの防犯リスクがあります。早めの対応が重要です。
査定だけでもお願いできますか？
はい、査定のみでもご依頼いただけます。売却を迷っている段階でもお気軽にご相談ください。
売却査定額が不動産会社によって違うのはなぜ？
物件の評価基準や地域相場の見方、売却プランの立て方は不動産会社ごとに異なります。そのため、提示される査定額に差が出ることがあります。納得できる価格を把握するためにも、複数の会社に相談するのがおすすめです。
売却時に必要な書類を教えてください
登記簿謄本、本人確認書類、固定資産税納税通知書、売買契約書（購入時）、間取り図などが必要です。詳しくは不動産売却の担当者にご確認ください。
売却後の確定申告はどうすればいいですか？
譲渡所得が発生する場合、翌年の確定申告が必要です。また譲渡所得に関わる特例を利用した場合も確定申告が必要になります。売却価格や経費によって税額が変わるため、顧問税理士と連携している不動産会社などに相談するのがおすすめです。
不動産を売却する前に知っておくべきポイント！
お役立ちコラム
【青森市・弘前市・八戸市・五所川原市】
売却相談におすすめな不動産会社一覧
株式会社太陽地所（青森支店）
〒030-0821
青森県青森市勝田1-15-14
017-763-0252
株式会社太陽地所（八戸支店）
〒031-0001
青森県八戸市類家5-2-21
0178-43-7300
株式会社太陽地所（五所川原支店）
〒037-0036
青森県五所川原市中央6-37-3
0173-38-3880
株式会社太陽地所（大館支店）
秋田県大館市長倉117
0186-57-8820
センチュリー21アクト （弘前店）
〒036-8155
青森県弘前市大字中野3-1-32
0172-88-6966
センチュリー21アクト （八戸店）
〒039-1165
青森県八戸市石堂1-20-17
0178-51-9128
アークシティ開発
〒030-0855
青森県青森市北金沢2-14-13
017-777-1914
株式会社カチタス 青森店
〒038-0002
青森県青森市沖館4-4-12
0120-974-142
協同組合タッケン
〒030-0823
青森県青森市橋本2-5-12
017-773-2666
川浪不動産株式会社
〒030-0861
青森県青森市長島2-15-9
017-776-2234
有限会社古里
〒039-2243
青森県八戸市松ヶ丘4-3
0178-28-3307
株式会社柊不動産
〒036-8093
青森県弘前市大字城東中央5-4-13
0172-88-7502
株式会社プラスワン
〒036-8094
青森県弘前市大字外崎5-2-7
0172-55-5357
株式会社ハシモトホーム
〒031-0001
青森県八戸市類家4-5-2
0120-71-1784
センチュリー21住通 株式会社住通
〒031-0081
青森県八戸市柏崎1-9-30
0178-47-5144
不動産のフルハウス 株式会社トラビス
〒031-0801
青森県八戸市江陽5-20-2
0178-80-7827
有限会社みちのく不動産
〒031-0081
青森県八戸市柏崎3-5-8
0178-73-5546
ピタットハウス五所川原店 株式会社タノスム
〒037-0033
青森県五所川原市字鎌谷町517-17
0173-23-3525
フジホームタッケン
〒037-0063
五所川原市大町505-12
0173-33-0035
イエステーション青森中央店 クロタキ不動産株式会社
〒030-0803
青森県青森市安方2-9-16
0120-001-367
タウンマイスター株式会社
〒030-0802
青森県青森市本町1-4-16 TMビル2F
017-752-8173
合同会社プリズム
〒038-1311
青森県青森市浪岡大字浪岡字細田59-14
0172-55-8643
株式会社RECIPE
〒038-1306
青森県青森市浪岡福田3-2-4
0172-88-7495
株式会社土屋ホーム不動産 青森営業所
〒030-0913
青森県青森市東造道3-6-3 テーオービル3F
017-757-8500
有限会社ひろさき地所
〒036-8093
青森県弘前市城東中央1-11-2
0172-27-7003
有限会社グリーン住宅
〒036-8183
青森県弘前市品川町45-4
0172-36-1071
有限会社フルハウス
〒036-8203
青森県弘前市大字本町44-1
0172-26-8091
有限会社東都宅建
〒036-8087
青森県弘前市大字早稲田4-1-8 東都宅建ビル1F
0172-27-1500
株式会社シマコーポレーション
〒036-8095
青森県弘前市城東4-5-1 ナラオカビル103
0172-88-5215
アートホーム有限会社
〒036-8004
青森県弘前市大字大町4-10-1
0172-37-5002
イエステーション八戸店 株式会社三興トラスト
〒031-0072
青森県八戸市城下4-16-32
0178-32-7734
サクラハウス株式会社
〒039-1164
青森県八戸市下長4-1-25
0178-21-8023
有限会社古川不動産
〒031-0802
青森県八戸市小中野1-2-23
0178-43-7123
株式会社まるよし産業
〒031-0823
青森県八戸市湊高台3-5-3
0178-33-3211
株式会社アーネストワン 八戸営業所
〒039-1101
青森県八戸市大字尻内町字鴨ヶ池16-1
0178-70-7107
株式会社ライフスタイルカンパニー
〒039-1103
青森県八戸市長苗代2-17-12
0178-28-8082
タナカホーム株式会社
〒039-1166
青森県八戸市根城8-14-9
0120-080-925
サンライズ不動産株式会社
〒037-0033
青森県五所川原市鎌谷町517-7
0173-35-0037
ハートフルホーム株式会社
〒037-0062
青森県五所川原市字旭町29-9
0173-26-7736
株式会社アイスル不動産
〒030-0822
青森県青森市中央1-18-9
ハイツTOMI Ｂ棟103号室
017-762-0635
青森宅建商事株式会社
青森県五所川原市字旭町63-2
0173-35-1234
株式会社高松工業
〒037-0032
青森県五所川原市字烏森607
0173-34-3342
有限会社不動産大栄
〒037-0072
青森県五所川原市字川端町3-18 2F
0173-38-3010
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