2025年版｜青森市の不動産売却相場と厳選会社10選を徹底解説

青森の港町を望む街角。手前に立つ案内看板や赤い建物、バスと橋のケーブル、遠景には観光船と青い空が広がる風景

青森市で不動産売却を検討する際、どの会社に依頼するかが成功の鍵となります。
しかし、初めての売却で、相場や手数料、査定のポイント、かかる費用など、不安になる点も多いのではないでしょうか。
この記事では、「青森市　不動産売却」をテーマに、売却相場や仲介手数料、査定の重要ポイントや費用など、知っておくべき情報を網羅しました。
さらに、青森市で信頼できるおすすめ不動産会社10社を厳選してご紹介します。
各社の特徴や強みを具体的に比較しながら、あなたに最適な会社選びを徹底サポートします。
この記事を読むことで、不動産売却の不安を払拭し、自信を持って次のステップへ踏み出せるでしょう。

戸建て売却実績

高層ビルやマンションが立ち並ぶ街並みと、その先に広がる静かな海、遠くに連なる山々を俯瞰でとらえた風景

青森市では、不動産の種類や立地によって売却相場や売却スピードに差が出ています。
中古一戸建ての売却相場は平均で約1,499万円、中古マンションは約1,480万円で推移しています。
土地取引の平均価格は713万円となっており、立地条件によって取引価格帯が大きく異なります。
特に、青森駅や筒井駅などの駅近物件は需要が高く、相場も安定していますが、郊外エリアでは相場が低下傾向であるため注意が必要です。

青森市の戸建・マンション売却相場

青森市の中古一戸建ての売却価格の中央値は1,499万円で、平均築年数は30年程度、建物面積は約125㎡となっています。
中古マンションの場合、平均売却価格は1,480万円、専有面積の中央値は72㎡、築年数は約29年です。
駅からの距離が短いほど相場は上がりやすく、特に築年数が浅い物件は取引価格が1,500万円〜1,900万円程度まで高騰する傾向にあります。
参照元：SUUMO
　　　：マンションナビ

青森市の土地売却相場

土地の売却に関しては、青森市全域の平均売却価格が713万円で、平米単価では約3.6万円が目安となっています。
郊外エリアではこれよりも低い相場で推移し、中心地や主要駅周辺ではそれを上回る価格帯で取引されています。
また、市街化調整区域や再開発エリアなど、土地利用条件によっても売却価格が大きく変動するため、事前に正確な査定を受けることが重要です。
参照元：SUMiTAS

不動産売却の基本知識｜相場・手数料・査定ポイント・費用

木目のデスク上に置かれた観葉植物と付箋、中央のノートに大きく「POINT」と書かれた構図

不動産売却を成功させるためには、基本知識を身につけることが重要です。

売却相場の調べ方

相場を知るには、「公示地価」や過去の取引事例を参考にしましょう。
地域別の相場を知ることで、適正価格が把握できます。

仲介手数料とは？

仲介手数料は売却価格の3％＋6万円＋消費税が一般的です。
2,000万円の物件なら約72.6万円となります。

査定ポイントはここをチェック

査定で重要なのは「築年数」「立地条件」「間取り」「物件の状態」です。
特に水回りの設備や外壁の状態は査定額を左右します。

売却費用には何が含まれる？

売却費用として、仲介手数料、登記費用、印紙税、測量費用、リフォーム代などがあります。
総額で物件価格の5％前後が目安です。

買取と仲介の違いを理解する

不動産売却には「買取」と「仲介」の2つの方法があり、それぞれメリット・デメリットが異なります。
状況に応じた適切な選択が、最終的な売却成功の鍵となります。

買取のメリット・デメリット

買取のメリット

即現金化が可能で、短期間で売却完了
仲介手数料が不要

買取のデメリット

市場相場より売却価格が低くなりがち
買取業者の選定が難しい

仲介のメリット・デメリット

仲介のメリット

市場価格に近い金額で売却可能
幅広い顧客に物件をアピールできる

仲介のデメリット

売却までに一定の期間が必要
仲介手数料が発生する

青森市の不動産売却おすすめ会社10選

水色の背景に、木製のブロックに黒字で「オススメ」と並べられたシンプルなビジュアル

ここでは青森市で不動産売却を検討している方に向けて、地域で評判が高く実績豊富なおすすめ会社を10社紹介します。

株式会社太陽地所
センチュリー21アクト（株式会社アクト）
おうち情報館城東店（ビジョナリー・アンド・カンパニー株式会社）
株式会社カチタス青森店
ハウスドゥ青森中央（株式会社ハウスリアルティ）
協同組合タッケン
川浪不動産株式会社
イエステーション青森中央店（クロタキ不動産株式会社）
タウンマイスター株式会社
合同会社プリズム

それぞれの会社の特徴や強みについて詳しく見ていきましょう。

株式会社太陽地所

株式会社太陽地所は、青森県を拠点として不動産売却に特化した地域密着型の不動産会社です。
土地や戸建住宅、マンション、収益物件まで幅広い物件種別の売却を取り扱っています。

会社名	株式会社太陽地所
弘前本店	〒036-8004 青森県弘前市大町3-1-2 TEL：0172-33-4445
青森支店	〒030-0821 青森県青森市勝田1-15-14 TEL：017-763-0252
八戸支店	〒031-0001 青森県八戸市類家5-2-21 TEL：0178-43-7300
五所川原支店	〒037-0033 青森県五所川原市中央6-37-3 TEL：0173-38-3880
大館支店	〒017-0895 秋田県大館市長倉117 TEL：0186-57-8820
公式サイトURL	https://www.taiyojisho.jp/sell/

地域市場を熟知した迅速な売却活動

太陽地所の特徴として、青森市内の地域市場に深く精通していることが挙げられます。
地元の相場動向をリアルタイムで把握し、物件ごとの特性を的確に捉えた査定を行います。
さらに、ターゲットを絞った効果的な販売戦略を立て、早期売却を実現しています。

初心者にも分かりやすい安心サポートが強み

強みは、不動産売却初心者でも安心して依頼できる、親身で丁寧な対応力です。
査定理由や売却プロセスを分かりやすく説明し、売主が納得して進められるようサポートを徹底しています。
売却完了までのフォロー体制も充実しており、高い満足度を獲得しています。

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株式会社太陽地所の口コミ・評判を徹底解説！相続物件や土地の高値売却を狙うなら今すぐチェック！
◯さらに詳しい情報は公式ホームページでも確認できます。
株式会社太陽地所の公式HPはこちら

センチュリー21アクト（株式会社アクト）

センチュリー21アクト株式会社アクトは、青森市を中心に不動産売買を行う会社です。
世界的な不動産ネットワーク「センチュリー21」の加盟店として、高品質なサービスを提供しています。

屋号	センチュリー21アクト
会社名	株式会社アクト
青森本店	〒030-0813 青森県青森市松原1-14-15 TEL：017-718-0682
弘前店	〒0368155 青森県弘前市大字中野3-1-32 TEL：0172-88-6966
八戸店	〒039-1165 青森県八戸市石堂1-20-17 TEL：0178-51-9128
公式サイトURL	https://www.c21act.jp/0/0/0/baikyaku

全国規模の幅広い顧客層へのアプローチ

特徴は、センチュリー21が持つ全国約1,000店舗以上のネットワークを活用し、圧倒的な集客力を実現していることです。
全国的な広告展開や豊富な情報共有により、多様な購入希望者と迅速にマッチングできます。

査定無料、初心者にも安心の相談体制が強み

アクトの強みは、無料査定・無料相談など気軽に利用できるサービス体制にあります。
経験豊富なスタッフが初心者にも分かりやすく対応し、売却まで丁寧にフォローしてくれるため安心です。

おうち情報館城東店（ビジョナリー・アンド・カンパニー株式会社）

おうち情報館城東店を運営するビジョナリー・アンド・カンパニー株式会社は、弘前市の不動産売却に特化した地域密着型の企業です。
地元に根ざした営業活動を中心に、不動産売却を総合的にサポートしています。

屋号	おうち情報館城東店
会社名	ビジョナリー・アンド・カンパニー株式会社
所在地	〒036-8093 青森県弘前市大字城東中央2-3-8
電話番号	0172-27-3355
公式サイトURL	https://www.ouchi-j.com/

弘前市に特化したきめ細かな顧客対応

特徴として、弘前市内の不動産市場や地域事情を詳細に把握している点が挙げられます。
物件査定だけでなく、税務や相続、住宅ローンに関するアドバイスも積極的に提供しています。

ワンストップサービスが可能な柔軟な対応力が強み

同社の強みは、不動産売却に関するあらゆる課題をワンストップで解決できる点です。
住宅ローンや相続の問題などにも迅速に対応し、売主の手間を軽減することができます。

株式会社カチタス青森店

株式会社カチタス青森店は、全国展開する中古住宅再生事業を行う会社の青森支店です。
特に築年数が経過した中古住宅の買取・再販を専門としています。

会社名	株式会社カチタス青森店
所在地	〒038-0002 青森県青森市沖館4-4-12
電話番号	017-766-2724
公式サイトURL	https://home.katitas.jp/shop_info/11

築年数が古い物件でも買取対応可能

特徴は、築年数が古い住宅や状態が良くない物件も積極的に買取を行う点です。
そのため、一般的な仲介では売却が難しいとされる物件でもスムーズに現金化が可能です。

迅速な現金化が強み

同社の強みは、買取後の自社再販ノウハウを活かした迅速な現金化です。
特に「急いで売りたい」「リフォームなどの費用をかけたくない」という方におすすめです。

ハウスドゥ青森中央（株式会社ハウスリアルティ）

ハウスドゥ青森中央を運営する株式会社ハウスリアルティは、全国展開のハウスドゥグループに属する不動産会社です。
青森市内で多様な売却サービスを提供しています。

屋号	ハウスドゥ青森中央
会社名	株式会社ハウスリアルティ
所在地	〒030-0846 青森県青森市青葉3-8-10
電話番号	017-739-2888
公式サイトURL	https://realty.drec.jp/

買取保証やリースバックなど多彩な売却方法

特徴は、買取保証やリースバックなど独自の売却方法を提供している点です。
自宅に住み続けながら売却できるプランなど、多様なニーズに応えることが可能です。

全国ブランド力を活かした高い集客力が強み

強みは、ハウスドゥという全国ブランドを活用した集客力にあります。
県外からの移住希望者や投資目的の購入者など、幅広い購入層にアプローチできるため、早期の売却が可能です。

協同組合タッケン

協同組合タッケンは、青森市を中心に複数の不動産業者が集まって形成された組合形式の会社です。
加盟店同士が連携し、多彩な不動産取引に対応しています。

会社名	協同組合タッケン
所在地	〒030-0823 青森県青森市橋本2-5-12
電話番号	017-773-2666
公式サイトURL	https://www.takkengroup.jp/

複数業者のネットワークを活かした販売活動

タッケンの特徴は、多くの不動産業者が加盟し、それぞれが有する顧客情報を共有し合うことで、効率的な売却活動を可能にしている点です。
情報共有を迅速に行うことで、広範囲な買い手層へのアプローチができ、売却期間を短縮しています。

幅広い専門知識を活かした対応力が強み

強みは、各加盟店が土地売買や相続、収益物件など専門分野を持っているため、多様なニーズに対応可能な点です。
特に相続案件や複雑な土地売却など、特殊なケースにおいても専門的なサポートが受けられます。

川浪不動産株式会社

川浪不動産株式会社は、青森市で長年の歴史を誇る地域密着型の老舗不動産会社です。
土地・建物の売買から賃貸管理まで総合的に取り扱っています。

会社名	川浪不動産株式会社
所在地	〒030-0861 青森県青森市長島2-15-9
電話番号	017-776-2234
公式サイトURL	https://www.kawanami.co.jp/

長年の地域密着型営業で培われた信頼と実績

川浪不動産の特徴は、創業以来培ってきた地域に根ざしたネットワークと、青森市のエリア特性を深く理解している点です。
地域の細かな情報まで精通しているため、適切な査定価格での販売活動が可能です。

安定した顧客基盤を活用した売却力が強み

強みは、長年の営業活動で築いた安定した顧客基盤を活用し、スピーディな売却活動を展開できる点です。
売却を希望する物件ごとに適切なターゲットにアプローチを行い、売却成立までを効率的に導きます。

イエステーション青森中央店（クロタキ不動産株式会社）

クロタキ不動産が運営するイエステーション青森中央店は、全国ネットワークを持つイエステーションブランドの一員です。
青森市を中心に土地・住宅の売買に特化しています。

屋号	イエステーション青森中央店
会社名	クロタキ不動産株式会社
所在地	〒030-0803 青森県青森市安方2-9-16
電話番号	017-723-1996
公式サイトURL	https://www.kurotaki.co.jp/

青森市に特化した精度の高い査定

特徴は、青森市内の物件に特化しており、地域の不動産相場や取引状況を正確に把握している点です。
そのため、精度の高い査定を迅速に行い、売却価格の適正化を図ることができます。

全国ネットワークと地域密着営業を融合した強力な集客力が強み

強みとしては、全国展開するイエステーションの加盟店であるため、広域的な顧客層に対して販売活動を行える点です。
全国レベルでの宣伝活動や情報共有を行い、幅広い購入希望者に物件情報を届けられることがメリットです。

タウンマイスター株式会社

タウンマイスター株式会社は、青森市を拠点に地域密着型の不動産コンサルティング業務を展開する会社です。
不動産売買から資産運用のサポートまで幅広く提供しています。

会社名	タウンマイスター株式会社
所在地	〒030-0802 青森県青森市本町1-4-16 TMビル2F
電話番号	017-752-8173
公式サイトURL	https://www.tm-satei.com/

資産運用を含めた総合的な不動産コンサルティング

タウンマイスターの特徴は、単なる不動産売却にとどまらず、資産運用や相続・節税など幅広い相談に対応できるコンサルティング能力です。
売却を希望する方の資産状況やライフプランを考慮した提案を提供しています。

提案力の高い資産価値向上アドバイスが強み

強みは、売却査定を行うだけでなく、査定後に物件の資産価値をさらに向上させるためのアドバイスを提供できる点です。
その結果、より高値での売却や、有利な資産運用が実現できます。

合同会社プリズム

合同会社プリズムは青森市を中心に不動産売買の仲介と買取を専門的に行っている会社です。
特に中古住宅や土地取引に強みを持っています。

会社名	合同会社プリズム
所在地	〒038-1311 青森県青森市浪岡大字浪岡字細田59-14
電話番号	0172-55-8643
公式サイトURL	https://j-prism.jp/

自社買取による迅速で柔軟な売却対応

プリズムの特徴は、一般的な仲介による売却に加え、自社による買取を積極的に行っていることです。
市場での売却が難しい物件でも買取が可能であり、迅速に現金化できるのが大きなメリットです。

中古住宅の再生販売ノウハウが強み

プリズムの強みは、中古住宅を買い取った後、自社で再生・リフォームして販売するノウハウを有していることです。
このため、築古物件や状態の悪い物件でも買取可能なケースが多く、売却を諦めていた方にも対応できます。

まとめ

木製テーブルに開いたノートパッドが置かれ、『結論』と大きく黒字で書かれたページ。右脇に付箋パックとペンが配置されている

青森市での不動産売却は、業者選びが成功の鍵です。
会社によって強みが異なりますので、自分の状況や希望に合わせて比較検討することが重要です。
売却相場や仲介手数料、査定ポイントを正しく理解し、失敗しない不動産売却を目指しましょう。
まずは今回ご紹介したおすすめの会社に査定依頼をして、具体的な売却プランを確認してみませんか？
あなたの不動産売却が成功する第一歩を、ぜひ踏み出してください。

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